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Zagreb, Gornja Kustosija, 8.984 m² Baugrundstück mit Potenzial für fünf Wohngebäude

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Črnomerec
Ort: Kustošija
Adresse: Kustošija, Črnomerec, Hrvatska
Preis: €825.000
Landfläche: 8.984 m²

Beschreibung: Gornja Kustosija, Krvaric – ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8.984 m², gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit wunderschönem freiem Blick über die Stadt. 5.129 m² der Gesamtfläche befinden sich innerhalb der Bauzone, während der verbleibende Teil als Grünzone ausgewiesen ist.Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße und bietet einfachen Zugang, während alle notwendigen Versorgungsanschlüsse in unmittelbarer Nähe des Grundstücks verfügbar sind.Das Grundstück wurde in fünf separate Baugrundstücke mit den Maßen 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² und 1.026 m² unterteilt, zusammen mit einem separaten Grundstück, das für die Zufahrtsstraße vorgesehen ist. Diese Unterteilung ermöglicht die Entwicklung von fünf einzelnen Wohngebäuden und bietet eine hervorragende Grundlage für ein hochwertiges, kleineres Wohnprojekt.Der bebaubare Teil des Grundstücks liegt überwiegend in der Wohnzone S, Städtebauliche Regel 2.1. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften beträgt die Mindestgröße des Baugrundstücks 800 m², die maximale Bebauungsdichte 20 %, die maximale Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 und die maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) 400 m²....