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Wohnung zum Verkauf, Lankwitz, €239.000

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Lankwitz
Preis: €239.000

Beschreibung: Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 153 Einheiten und präsentiert sich als solide und wirtschaftlich gut aufgestellte Eigentümergemeinschaft. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 955.000 €, was die nachhaltige Bewirtschaftung der Anlage unterstreicht. Zur weiteren Wert- und Qualitätssteigerung sind bereits konkrete Maßnahmen geplant: die Sanierung der Balkone, die Erneuerung der Fußböden und der Treppengeländer in den Hausaufgängen, die Dachsanierung des Heizhauses sowie die Einzäunung des Müllplatzes. Im Zuge dieser vorausschauenden Planung werden derzeit 85 € des monatlichen Hausgeldes gezielt der Rücklage zugeführt. Für Käufer bedeutet dies eine gut vorbereitete Gemeinschaft mit klarer Perspektive und langfristiger Instandhaltungsstrategie. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist damit bequem sowie altersgerecht erreichbar – nur wenige Stufen trennen Sie vom eigenen Zuhause. Diese Lage bietet nicht nur Komfort, sondern vereint zugleich Privatsphäre mit einem angenehmen Sicherheitsgefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Balkon....