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Haus zu verkaufen, Novalja, Stara Novalja mit 7 Wohnungen, Insel Pag

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Novalja
Ort: Stara Novalja
Adresse: Stara Novalja, Gumla III 31
Preis: €850.000
Baujahr: 2004
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 8
Wohnfläche: 350 m²
Landfläche: 341 m²
Parkplätze: 7
Entfernung zum Strand (m): 250
Klimaanlage
Vorsicht vor Betrug: Überweisen Sie KEIN Geld

Beschreibung: Zu verkaufen: Haus in Stara Novalja mit 7 Apartments, ideal als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein etabliertes Unternehmen mit hohem Ertragspotenzial suchen, in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über 7 voll möblierte Apartments: 6 Zweizimmer- und 1 Einzimmerapartment, die Flexibilität für unterschiedliche Gästegruppen bieten. Jedes Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Abstellraum, eine Taverne und ein Gemeinschaftsbereich mit Grill, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der Grundriss ermöglicht uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und Privatsphäre für alle Bewohner.

Das 2004 erbaute Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die letzte Renovierung erfolgte 2018 und garantiert ein modernes Erscheinungsbild und optimale Funktionalität. Die Bodenplatte besteht aus Stahlbeton, ebenso wie das Fundament, was Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Die Außenwände sind aus Ziegeln und bieten eine gute Wärmedämmung. Auch das Dach ist aus Stahlbeton. Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Gas (Gas aus einem Ballon) und eine zentrale Abwasserentsorgung. Heizung ist vorhanden, Warmwasser wird über einen Speicher bereitgestellt. Die Fenster sind aus Metall-Kunststoff mit Doppelverglasung, darunter auch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Böden sind gefliest und laminiert, die Wände mit Ziegeln, Gipskartonplatten, Farbe, Putz, Stein, Fliesen und weißem Anstrich verkleidet. Eine Klimaanlage ist vorhanden, und Strom- und Wasserzähler sind installiert.

Das Haus befindet sich auf einem 342 m² großen Grundstück mit einem angelegten Garten. Der Strand ist 250 Meter entfernt, der Hauptstrand Planjka ca. 600 Meter. Es stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. Die Lage in Stara Novalja bietet die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Größere Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt, eine Bushaltestelle, Polizei und Feuerwehr befinden sich im ca. 2 km entfernten Novalja und sind über eine Promenade erreichbar. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, medizinische Einrichtungen, Märkte, Parks und Freizeiteinrichtungen, Gotteshäuser, Restaurants/Bars, Grundschulen, Kindergärten, Sport- und Fitnessstudios, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze und Schulen. Beliebte Ausflugsziele sind der Hafen und das Meer. Die Zufahrt ist gepflastert und das Gelände eben. Das Haus ist klimatisiert und barrierefrei zugänglich, inklusive rollstuhlgerechtem Zugang und barrierefreiem Parkplatz. Zum Anwesen gehören ein Pavillon, ein Innenhof, ein Garten, Gehwege und eine Feuerstelle im Freien. Videoüberwachung, ein umzäuntes Eingangstor und ein privates Grundstück sorgen für Sicherheit. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden. Diese Unterkunft ist ideal für Familien mit Kindern und Senioren.