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Mini-Hotel mit 7 Apartments im malerischen Krimovice, Grbalj

Typ: Hotel zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Grbalj
Preis: €450.000
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 8
Wohnfläche: 318 m²
Landfläche: 621 m²
Klimaanlage

Beschreibung: Wir bieten zum Verkauf ein Objekt mit einem bereits aufgebauten Einkommensmodell an — ein kleiner Gästekomplex im Stadtteil Krimowitz, etwa 10 Autominuten von Budva entfernt. Die Lage wird für ihre Kombination aus Abgeschiedenheit, Natur und Nähe zu beliebten Stränden und Infrastruktur geschätzt.

Das Gebäude ist ein dreistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 318 m2 und wurde 2008 mit einem Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Komfort erbaut. Es wurden alle notwendigen Kommunikationen durchgeführt: Strom, Wasserversorgungssystem mit Speicherbehälter, autonome Kanalisation, Heizung (einschließlich Fußbodenheizung auf der unteren Ebene) sowie Internet und Fernsehen.

Der Innenraum ist so organisiert, dass er das Objekt optimal zur Miete nutzen kann. Die erste Ebene befindet sich in einer separaten Wohnung und darüber befinden sich sieben unabhängige Studios, die vollständig für den Aufenthalt der Gäste ausgestattet sind. Jeder Raum hat eine eigene Terrasse, ein Badezimmer und einen Küchenbereich. Einige der Apartments bieten Meerblick und andere Aussicht auf die grünen Hügel. Die Kapazität des Komplexes beträgt bis zu 16 Personen.

Das 621 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldgebiet, was zu Privatsphäre und Erholungsatmosphäre beiträgt. Es gibt eine große Anzahl von Parkplätzen auf dem Gelände, was für die Region besonders wichtig ist. Das Grundstück ist gut angelegt: Obstbäume und Trauben werden gepflanzt, die eine angenehme und gepflegte Umgebung schaffen.

Das Objekt ist bereits in Betrieb und bringt ein stabiles Einkommen mit einem Höhepunkt der Auslastung in der Sommersaison. Die hohen Bewertungen der Gäste und die gültige Lizenz machen diese Option besonders attraktiv für diejenigen, die ein fertiges Geschäft suchen, ohne dass zusätzliche Investitionen und eine lange Markteinführung erforderlich sind.