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Haus zum Verkauf, Motički Gaj

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Žabljak
Ort: Motički Gaj
Energieeffizienzklasse: A+
Preis: €399.000
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 218 m²
Landfläche: 1.050 m²
Parkplätze: 2

Beschreibung: ID_1.263
Ein geräumiges dreistöckiges Haus mit 216 m² Wohnfläche auf einem 1.050 m² großen Grundstück in Žabljak, Motički Gaj, steht zum Verkauf.
Das Haus liegt an der Straße, die vom Ort zum Skigebiet Savin Kuk führt, und bietet einen wunderschönen Blick auf das Tal und die Berge. Es ist nur 2 km vom Ortszentrum und 2 km vom Skigebiet entfernt. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und wird im Winter als eine der ersten geräumt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Garage, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und Sauna
1. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer
2. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie zwei Balkone mit Blick ins Tal.
Das Haus wurde in monolithischer Bauweise mit Keramikblockfüllung und -dämmung errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.

Heizung: Kamin und elektrische Konvektoren. Alle städtischen Anschlüsse (Wasser, Strom und Abwasser) sind vorhanden.

Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über mehrere Parkplätze sowie einen Grillplatz.
Das Haus wurde ausschließlich privat genutzt und nie vermietet. Dank seiner Lage in der Nähe des Skigebiets eignet es sich jedoch ideal für die ganzjährige Vermietung.
Das Haus ist vollständig legal, hat nur einen Eigentümer und unterliegt keinen Auflagen.
Ein weiterer Vorteil ist, dass das Grundstück aus zwei Teilen besteht:
auf dem ersten befindet sich das Haupthaus, auf dem zweiten ein zusätzliches Gebäude mit 25 m² und ein 90 m² großes Fundament, auf dem ein weiteres Haus errichtet werden kann.
Die gesamte Möblierung ist im Preis inbegriffen; das Haus ist bezugsfertig oder kann sofort vermietet werden.
Eine hervorragende Option zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Žabljak.