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Haus zum Verkauf, Badorf, Brühl, Rheinland, €475.000

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Brühl, Rheinland
Ort: Badorf
Preis: €475.000

Beschreibung: Dieses im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von circa 113 m², die sich auf zwei Wohnebenen und insgesamt vier Zimmer verteilt. Das Objekt steht auf einem 383 m² großen Kaufgrundstück in gefragter Wohnlage von Brühl-Badorf. Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt und beherbergt neben der Küche und einem Gäste-WC den zentralen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für eine natürliche Belichtung und stellen die direkte Verbindung zum Außenbereich her. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Merkmal der Raumplanung ist das Badezimmer auf dieser Ebene, das unmittelbar an den Hauptschlafbereich anschließt. Vom Obergeschoss aus ist zudem ein Balkon zugänglich, der nach Osten ausgerichtet ist. Das Grundstück bietet neben der Gebäudefläche einen Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung, der durch einen im Jahr 2023 neu errichteten Zaun eine private Atmosphäre für die Freizeitgestaltung bereitstellt. Ein pflegeleichter Vorgarten sowie zwei zum Haus gehörende Garagen runden das Platzangebot im Außenbereich ab....