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Geschäftsraum Rovinj – Bürogebäude in der Gewerbezone, 1476 m² + Grundstück 1683 m²

Typ: Gewerbeimmobilien zum Verkauf
Bezirk: Rovinj
Ort: Rovinj
Adresse: Rovinj, Hrvatska
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
Preis: €3.024.000
Badezimmer: 17
Wohnfläche: 1.260 m²
Landfläche: 1.683 m²

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein großes Bürogebäude, das sich an einem äußerst frequentierten und strategischen Standort befindet – direkt am Eingang von Rovinj, innerhalb einer modernen Wirtschaftszone, nur etwa 900 m vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.

Das Gebäude wurde bis zur hohen Rohbauphase errichtet und erstreckt sich über vier Etagen (Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke) mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1476 m² und einer Nettogeschossfläche von ca. 1260 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von 1683 m², mit 30 gesicherten Parkplätzen.

Konzept und Möglichkeiten:

Das Gebäude wurde mit einem hohen Maß an Flexibilität entworfen – es kann als Bürogebäude für verschiedene Tätigkeiten genutzt oder in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt werden.

Es besteht die Möglichkeit, mehrere Geschäftseinheiten zu organisieren oder in ca. 15 Wohnungen/Appartements umzuwandeln, sowie die Nutzung des Untergeschosses für zusätzliche Einrichtungen oder Wohnraum.

Vorteile des Objekts:
- erstklassige Lage in der Wirtschaftszone
- Nähe zu Einkaufszentren und allen Einrichtungen
- 4 Etagen (Keller + Erdgeschoss + 2)
- ca....