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Istrien, Porec: Investitionschance gewerbegebäude

Typ: Gewerbeimmobilien zum Verkauf
Bezirk: Poreč
Ort: Poreč
Adresse: Poreč,Croatia
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €900.000
Wohnfläche: 542 m²

Beschreibung: In einer hervorragend erreichbaren und strategisch optimal gelegenen Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč entfernt, bietet dieses gut organisierte Geschäftsgebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit für geschäftliche Nutzung oder eine sichere Immobilieninvestition. Die Immobilie vereint Funktionalität, Flexibilität und ein starkes Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 674 m² und erstreckt sich über drei Ebenen, die jeweils durchdacht gestaltet sind, um verschiedene gewerbliche Nutzungen zu ermöglichen. Die praktische Raumaufteilung erlaubt eine sofortige Nutzung sowie eine einfache Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle oder Vermietungsstrategien.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von 63,70 m² wird derzeit als Lagerraum genutzt und eignet sich ideal für Logistik, Archive oder zusätzliche betriebliche Zwecke. Diese Ebene bietet wertvolle Unterstützung für den Gesamtbetrieb und erhöht die Funktionalität der Immobilie.

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 233,80 m² verfügt über ein großzügiges Open-Space-Konzept, das eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten ermöglicht....