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ZAGREB, GORNJA DUBRAVA - Baugrundstück für eine Stadtvilla oder ein kleineres Projekt

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Dubrava
Ort: Gornja Dubrava
Adresse: Gornja Dubrava,Croatia
Preis: €81.000
Landfläche: 603 m²

Beschreibung: ZAGREB, GORNJA DUBRAVA – Baugrundstück für eine Stadtvilla oder ein kleineres Projekt

Attraktives Baugrundstück von 600 m² in Zagreb, im Ortsteil Branovec (Gornja Dubrava), in einem gemischt genutzten Gebiet (M1 – überwiegend Wohngebiet). Gemäß dem Bebauungsplan (GUP) ist hier der Bau von Wohngebäuden sowie die Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung zulässig. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und bietet somit hervorragende Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit. Ein zusätzlicher Zugang von einer Seitenstraße ermöglicht zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung von Einfahrten, Parkplätzen und des Gebäudes selbst.

Die Grundstücksbreite beträgt an der Seitenstraße ca. 20 m, an der Hauptstraße ca. 10 m und an der breitesten Stelle ca. 28 m. Dies ermöglicht eine hochwertige architektonische Lösung und optimale Raumnutzung. Sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Gas und Abwasser) befinden sich direkt vor dem Grundstück, was den Baubeginn erheblich erleichtert und beschleunigt....