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Brandneue Luxusvilla mit Swimmingpool in der Bucht von Kotor

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Kotor
Ort: Prčanj
Preis: €2.000.000
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 456 m²
Landfläche: 1.579 m²
Parkplätze: 1
Entfernung zum Strand (m): 200
Neubau
Klimaanlage

Beschreibung: Brandneue Luxusvilla mit Swimmingpool in der Bucht von Kotor

Ein großzügiges, modernes 4-Schlafzimmer-Haus mit hochwertig ausgestatteter Innenausstattung, Infinity-Pool und Doppelgarage.

Es werden Premium-Küchenausstattungen (Nolte/Bosch) sowie Badarmaturen (Villeroy & Boch, Catalano, Hansgrohe) verwendet, ebenso hochwertige Keramiken und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa sowie Naturstein). Wohnbereiche und Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage und Deckenlüftungssysteme.

Aufteilung der Villa:

1. Etage:
Glas-Eingangsbereich im Zentrum. Rechts befinden sich der Wohnbereich mit hohen Decken, Kamin und Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht sowie ein Gäste-WC. Links liegt das große Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse und zum Pool.

2. Etage:
Drei Schlafzimmer (ein großes Doppelzimmer und zwei Standardzimmer), alle mit eigenem Bad, sowie eine Außenterrasse und Zugang zu ummauerten Patio-Bereichen und naturnahen mediterranen Gärten.

Erdgeschoss:
Große Doppelgarage, Fitnessraum, WC, Waschküche/Technikraum, Abstellräume sowie technische Räume (zentrale Steuerung für Klima, Air Conditioning, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Brand- und Sicherheitssystem, WLAN).

Außenbereich:
Infinity-Pool mit Dusche, Terrassen mit Holzdeck und Kalksteinplatten, BBQ-Bereich sowie großzügige naturbelassene Gartenflächen.

Gesamtgrundstück: 1.579 m² (zzgl. Anteil an Zufahrtsstraße und Gästeparkplätzen).

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, malerischen Lage in der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor. Diese abgeschiedene Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort mit beeindruckendem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design ist modern und klar, mit offenen, großzügigen Innenräumen. Mediterrane Kalksteinwände und charakteristische geneigte Terrakottadächer überragen bodentiefe Glasfenster, um maximales Tageslicht und spektakuläre Ausblicke auf die Bucht, die Altstadt von Kotor und die umliegenden Berge zu ermöglichen.
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