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Grundstück zum Verkauf, Berek; Grad Gradiška, Gradiška Umgebung

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Gradiška-Bosanska Gradiška
Ort: Berek; Grad Gradiška
Adresse: Berek bb; Grad Gradiška
Preis: €4.650
Landfläche: 33.483 m²

Beschreibung: MSS IMMOBILIEN UND BERATUNG
Verkauft attraktives Grundstück in der Siedlung Berek, Stadt Gradiška

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Grundstück in der Ortschaft Berek, in der Nähe der Stadt Gradiška. Gegenstand des Verkaufs sind zwei physisch getrennte Parzellen mit einer Gesamtfläche von 33.483 m², die gemeinsam oder einzeln erworben werden können.

Die Lage ist besonders günstig aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, einschließlich des Anschlusses an die Autobahn Banja Luka – Gradiška sowie der Nähe zu Nova Topola. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren intensiv entwickelt, was diese Immobilie auch aus Investitionssicht interessant macht.

Eine Parzelle hat eine Fläche von 25.390 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit den Abmessungen 15 m × 6,5 m, mit einer Grundfläche und Bruttobaufläche von ca. 97 m², während die Nutzfläche etwa 76 m² beträgt. Die Struktur des Grundstücks umfasst Hof, Ackerland, Wiesen, Obstgarten und ein Nebengebäude (Schuppen), wodurch es für verschiedene Zwecke geeignet ist – von landwirtschaftlicher Nutzung bis hin zur Errichtung eines Familienanwesens oder eines Investitionsprojekts.

Preis: 61.000 KM

Die zweite Parzelle mit einer Fläche von 8.093 m² liegt direkt an einer asphaltierten Straße und bietet somit einen hervorragenden Zugang. Die Breite der Parzelle entlang der Straße beträgt ca. 35 Meter, während die Länge etwa 88,5 Meter beträgt. Dank ihrer Lage und Zugänglichkeit eignet sie sich für verschiedene Nutzungsarten.

Preis: 30.000 KM

Das Grundstück ist an das städtische Wasserversorgungsnetz angeschlossen, und es besteht auch die Möglichkeit eines Anschlusses an das Stromnetz. Die Geländeform und die Größe der Parzellen ermöglichen zudem den potenziellen Bau von Solarkraftwerken, wobei in unmittelbarer Nähe bereits mehrere ähnliche Projekte realisiert wurden.

Der Gesamtverkaufspreis für beide Parzellen beträgt 91.000 KM, mit der Möglichkeit, jede Parzelle einzeln zu erwerben.

Dank der großen Fläche, des günstigen Preises und der Nähe zur Autobahn Banja Luka – Gradiška stellt dieses Grundstück sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch für eine langfristige Investition in einem Gebiet mit kontinuierlicher infrastruktureller Entwicklung eine gute Gelegenheit dar.

Gesamtpreis: 91.000 KM

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