Realitica Kleinanzeigen

Grundstück zum Verkauf, Taunusstein, €649.000

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Taunusstein
Preis: €649.000

Beschreibung: In bevorzugter Wohnlage von Taunusstein-Hahn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1971 als seltene Gelegenheit für Liebhaber individueller Architektur und großzügiger Raumkonzepte. Auf einem 826 m² großen Grundstück bietet das Haus mit drei Ebenen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 369 m² ein besonderes Raumgefühl mit markanter Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der Eingangsbereich mit offen gestalteter Treppe unterstreicht den charakteristischen Stil des Hauses. Herzstück ist das repräsentative Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, großflächigen Fensterfronten, Wintergarten und Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem idyllisch angelegten Garten mit Teichanlage. Ein vorliegendes Modernisierungsgutachten weist auf kurzfristige sowie empfohlene weitere Maßnahmen mit einem geschätzten Investitionsvolumen von ca. 260.000 € hin. Hierzu zählt insbesondere der kurzfristig erforderliche Austausch der defekten Hebeanlage mit einem geschätzten Kostenansatz von ca. 35.000 €. Die bestehende Ölheizung aus dem Jahr 1988 ist derzeit funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen technischen Standard....