Realitica Kleinanzeigen

Haus zum Verkauf, Motički Gaj

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Žabljak
Ort: Motički Gaj
Energieeffizienzklasse: A+
Preis: €360.000
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche: 328 m²
Landfläche: 750 m²

Beschreibung: Trospratna kuća u Žabljaku kao aktivan biznis izdavanja sa stalnim klijentima i razvijenim profilima na Booking.com i Airbnb.
Status: kuća je predata za legalizaciju (izgrađena prije 2018. godine), cijela ulica je uključena u plan urbanizacije.
Površina kuće: 328 m²
Površina placa: 750 m²
Kuća je podijeljena na 3 odvojena duplex apartmana, što omogućava efikasno izdavanje tokom cijele godine.
Dodatno:
— 2 garaže
— zajednička zona sa teretanom, bilijarom i saunom
— zona za roštilj i odmor na placu
Kuća je izolovana, unutrašnja završna obrada izvedena je u drvetu — stvara toplu i prijatnu atmosferu. Ugrađena je sva potrebna tehnika.
Komunalije: gradska voda, struja, septička jama, rezerva vode 50 m³.
Grijanje: sistem sa tečnim medijem, svaki apartman ima nezavisno grijanje (3 električna kotla i 3 kamina povezana sa sistemom).
Lokacija:
— 2 km do centra Žabljaka (asfaltirani put)
— 4,5 km do Crno jezero
— pješačka staza kroz četinarsku šumu (~40 minuta)
— 10 minuta vožnje do Savin Kuk
— put se zimi čisti među prvima
Kuća je potpuno spremna za stanovanje i izdavanje.
Očekivani godišnji prihod — oko 30.000 €.
Odlična investiciona prilika sa već razvijenim poslovanjem u jednoj od najtraženijih lokacija Žabljaka.