Realitica Kleinanzeigen

landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf, Banostor, Novi Sad Umgebung

Typ: landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf
Bezirk: Beočin
Ort: Banostor
Preis: €30.000
Landfläche: 18.745 m²

Beschreibung: U Banostoru i to u jednom od najlepših i najautentičnijih delova Fruške gore, nalazi se poljoprivredno zemljište koje ne posmatrate samo kao parcelu – već kao deo jednog živog, voćarsko-vinogradarskog pejzaža koji se ovde gradio decenijama.

Reč je o 18745 m2 poljoprivrednog zemljišta na potesu Djindjevac u KO Banoštor.

LOKACIJA na mapi

Dodatno važan segment jeste da zemlja nije tretirana pesticidima dugi niz godina. U tom smislu, može se posmatrati kao “organski očuvana”, koja je dugo bila van intenzivne obrade, što je danas sve ređa i sve vrednija karakteristika zemljišta

Ovo je kraj gde se zemlja ne meri samo u arima, već u tradiciji, klimi i miru koji se teško nalazi na nekom drugom mestu. Banostor je poznat po svojim vinogradima, voćnjacima i blagim, sunčanim padinama a na pojedinim tačkama otvara se i pogled koji doslovno “puca” prema Dunavu, pa imate osećaj da ste između neba, vinove loze i vode.

Ono što ovaj kraj dodatno izdvaja jeste klima – specifična, stabilna, sa stalnim laganim vetrom koji ovde “pirka” gotovo svaki dan. Taj vetar nije slučajan detalj – on je saveznik vinogradima i voćnjacima, čuva zasade, smanjuje vlagu i stvara uslove zbog kojih je ovaj region oduvek bio voćarski i vinogradarski.

I ne samo to, sa ove lokacije pogled puca na Banoštor, Dunav i Frušku goru, ne morate ići u Toskanu da vidite prirodnu lepotu.

U poslednjih nekoliko godina Banostor se vidno budi. Sve je više uređenih parcela, obnovljenih njiva koje su dugo bile zapuštene, novih zasada i ljudi koji se vraćaju zemlji pa danas ponovo dobija svoju energiju i vrednost.

Dodatni značaj ove lokacije dolazi i u perspektivi – planirano infrastrukturno povezivanje i budući most preko Dunava (4. most u Novom Sadu) učiniće ceo ovaj potez još dostupnijim i bližim .

Zato ovo zemljište nije samo poljoprivredno. To je mogućnost da se nešto započne, strpljivo i dugoročno, u kraju koji je na to navikao.

Vinograd ovde ne bi bio samo red loze već nastavak jednog pejzaža koji je već vekovima vinogradarski. Voćnjak ne bi bio samo zasad već povratak zemlji koja zna kako se sa njom postupa a recimo lavanda na ovim sunčanim padinama ne bi bila eksperiment već prirodan nastavak boje i mirisa ovog prostora.

Parcela je trenutno u zakrčenom, prirodnom stanju i zahteva krčenje i uređenje pre dovođenja u funkciju. To je uračunato u cenu, odnosno kompenzuje se kroz povoljniju vrednost nekretnine, ostavljajući budućem vlasniku prostor da ulaganje i uređenje prilagodi sopstvenim planovima i viziji korišćenja zemljišta.
...