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Haus zum Verkauf, Pržno

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Budva Okolina
Ort: Pržno
Preis: €283.500
Baujahr: 2026
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 40 m²

Beschreibung: ALIVIA Residence ist ein Premium-Wohnkomplex in Pržno, der im 5★ Hotelkonzept unter der Verwaltung des spanischen Unternehmens Babilon Hospitality realisiert wird. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

Das Projekt umfasst 47 Apartments und 4 Penthäuser mit einer Größe von 37 bis 112 m². Der Einstiegspreis beginnt bei 283.000 EUR. Zusätzlich gibt es kompakte Einheiten von etwa 45 m² ohne direkten Meerblick.

Die Mehrheit der Residenzen (85–90%) verfügt über direkten oder seitlichen Meerblick. Alle Apartments sind vollständig möbliert und mit hochwertigen natürlichen Materialien ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet.

Die Infrastruktur des комплекса umfasst zwei Swimmingpools (einer davon auf dem Dach mit Heizung und Klimakontrolle), einen SPA-Bereich mit Blick auf Sveti Stefan, ein modernes Fitnessstudio mit Panoramablick, ein Restaurant, eine Rezeption und einen Konferenzraum. Hotelähnliche Services sind vorhanden, darunter ein Golfcart-Transfer zum Strand von Miločer, Transportdienste sowie Strandzugang über interne Logistik.

Für Bewohner steht eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen zu Preisen von 35.000–40.000 EUR sowie zusätzliche Außenparkplätze zur Verfügung.

Das Investitionsmodell ermöglicht sowohl Eigennutzung als auch die Nutzung als Zweitwohnsitz sowie professionelle Verwaltung durch einen Betreiber mit Vermietungsprogramm. Die Rendite beträgt 8% pro Jahr in den ersten 4 Jahren (garantiert) und steigt anschließend voraussichtlich auf über 8,5% nach Stabilisierung der Auslastung.