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Gewerbeimmobilien zum Verkauf, Donji Grad, Zagreb Grad, €560.000

Typ: Gewerbeimmobilien zum Verkauf
Bezirk: Donji Grad
Ort: Donji Grad
Adresse: Donji Grad, Hrvatska
Energieeffizienzklasse: C
Preis: €560.000
Wohnfläche: 146 m²

Beschreibung: Im Herzen von Zagreb, nur wenige Gehminuten vom Trg bana Jelačića entfernt, befindet sich eine vollständig ausgestattete und funktionale Gewerbefläche mit einer Fläche von 146 m2, gelegen im 3. Stock eines gepflegten und gut erhaltenen bürgerlichen Gebäudes.

Laut Grundbuchauszug ist die Immobilie als Wohnung eingetragen, wird in der Praxis jedoch als moderner Büroraum mit hohem repräsentativem Wert genutzt. Im Laufe der Jahre wurde die Fläche von einer Anwaltskanzlei, der Vertretung eines internationalen Unternehmens genutzt, und heute ist sie langfristig an eine staatliche Agentur vermietet.

Die Raumaufteilung ist an die Anforderungen des modernen Geschäftslebens angepasst und umfasst einen Eingangsflur mit Rezeption, 3 großzügige Büros, einen separaten Besprechungsraum, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Raumhöhe von etwa 320 bis 340 cm unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Repräsentativität, das für hochwertige bürgerliche Gebäude im Zentrum von Zagreb charakteristisch ist.

Die Fläche wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind....