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Haus, 494 m², Varaždinske Toplice

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Varaždinske Toplice
Ort: Varaždinske Toplice
Adresse: Varaždinske Toplice,Croatia
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
Preis: €265.000
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 494 m²
Landfläche: 824 m²

Beschreibung: INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN DER NÄHE VON TOPLICE - ZWEI HÄUSER MIT BAU- UND NUTZUNGSGENEHMIGUNG

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotential in unmittelbarer Nähe des Kurortes, in attraktiver Lage neben einem Park und viel Grün.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei bestehende Häuser, für die eine Baugenehmigung für den Umbau einer Wohnnutzung und eines Nebengebäudes sowie eine Nutzungsgenehmigung vorliegt, was die Realisierung des Projekts für den zukünftigen Eigentümer erheblich erleichtert. In einem der Gebäude bleiben zudem Geschäftsflächen erhalten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Umbauprojekt sieht mehrere funktionale Wohneinheiten vor, die als separate Einheiten genutzt oder zu einer größeren Einheit verbunden werden können. Das erste Objekt umfasst ca. 238 m² Bruttofläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, während das zweite Objekt ca. 168 m² Bruttofläche aufweist. Zusätzlichen Mehrwert bieten Lager- und Kellerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 88 m² brutto....