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Haus zum Verkauf, Stari Grad-Centar, Šibenik, €425.000

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Šibenik
Ort: Stari Grad-Centar
Energieeffizienzklasse: A
Preis: €425.000
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 110 m²

Beschreibung: Wir verkaufen ein komplett renoviertes Steinhaus im Herzen von Šibenik, in der Altstadt, nahe dem Hauptplatz Poljana. Das Haus hat eine Wohnfläche von 110 m².Das Anwesen ist in vier separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Zwei Einheiten sind als Zimmer und zwei als Studio-Apartments kategorisiert. Die Gesamtkapazität beträgt 10 Personen.Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, Klimaanlage, TV, WLAN und ein Doppelbett. Die Studio-Apartments sind zusätzlich mit einer Küche ausgestattet und bieten neben dem Doppelbett ein Zustellbett für eine weitere Person.Das Haus besitzt eine gültige Nutzungsgenehmigung und ist als Wohn- und Gewerbegebäude registriert. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, das Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke wie ein Geschäft, ein Reisebüro, ein Büro, einen kleinen Gastronomiebetrieb oder Ähnliches umzugestalten.Der Energieausweis weist die Klasse A aus.Flächenaufteilung:Erdgeschoss: 37,80 m²1. Obergeschoss: 35,00 m²Dachgeschoss: 37,61 m²Gesamt: 110,41 m² Nettofläche.Die Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, die Studio-Apartments im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese sind über eine interne Treppe miteinander verbunden....