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Pag, Novalja, Weide 23.000 m2 mit Zugang zum Meer

Typ: landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf
Bezirk: Novalja
Ort: Novalja
Adresse: Novalja,Croatia
Preis: €1.633.000
Landfläche: 23.000 m²

Beschreibung: Novalja – Grundstück in Küstennähe mit Blick auf den Velebit

Zum Verkauf steht ein Weidegrundstück im nördlichen Teil von Novalja, in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung.

Das Grundstück ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Velebit. Es verfügt über eine Küstenfront von ca. 25–26 Metern und grenzt ans Meer, wo es an die Küste angrenzt.

Laut aktuellem Flächennutzungsplan liegt das Grundstück außerhalb des Bebauungsgebiets.

Laut Daten des eNekretnine-Systems befindet es sich in einer Zone mit höherem Marktwert, in der der geschätzte Wert für landwirtschaftliche Nutzfläche bei ca. 70 Euro pro Quadratmeter liegt.

Angesichts der Lage und der Marktentwicklung stellt es eine langfristige Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Teil der Insel Pag dar. Zu beachten ist jedoch, dass es sich laut aktuellem Flächennutzungsplan außerhalb des Bebauungsgebiets befindet und keine Garantie für eine zukünftige Umwandlung besteht. Die Umgebung des Grundstücks ist durch lockere Bebauung gekennzeichnet, im weiteren Küstenbereich befinden sich einzelne Wohnhäuser und Villen.

Sechs angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 169.000 m² stehen zum Verkauf....