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Grundstück zum Verkauf, Bredeney, Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald, €1.550.000

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Rüttenscheid / Bergerhausen / Rellinghausen / Stadtwald
Ort: Bredeney
Preis: €1.550.000

Beschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens präsentiert sich diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 1908. Die Immobilie bewahrt den besonderen Charme der Jahrhundertwende mit einer großzügigen und stilvollen Wohnqualität. Die Immobilie wurde 1991/1992 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt. Auf ca. 278 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 8 Zimmern. Zusätzlichen Platz bieten zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume im Dachgeschoss sowie zwei Räume im Spitzboden. Besonders hervorzuheben ist das für eine Stadtvilla typische, bewusst kompakt gehaltene Grundstück mit ca. 338 m² Fläche – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die stilvolles Wohnen ohne aufwendige Gartenpflege schätzen. Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer Bankirai-Terrasse, einem idyllischen Teich sowie einer stilvollen Pergola – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Gartenausrichtung nach Nord-Ost sorgt insbesondere in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Im Inneren entfaltet die Villa ihren besonderen Altbaucharme mit großzügigen Räumen und einer repräsentativen Wohnatmosphäre....