Realitica Kleinanzeigen

Wohnung zum Verkauf, Centar, Stari Grad, Beograd, €888.000

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Stari Grad
Ort: Centar
Adresse: Stari grad, centar - Kneza Miihaila
Preis: €888.000
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche: 170 m²
Klimaanlage

Beschreibung: Stari grad, centar - Kneza Mihaila

6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum

U ponudi za prodaju dupleks stan (sa osam soba) koji trenutno radi kao stan na dan, iskorišćenog kapaciteta od 70 do 80 odsto, zavisno od meseca. Sama nepokretnost je trostrano orijentisana, ima izuzetan potencijal; može da se izdeli na dve potpuno nezavisne stambene jedinice (svaka bi imala po 85m2), može da funkcioniše kao dupleks stan, ili da služi kao stan na dan uz razrađen biznis plan i stručnu podršku proverenog menadžmenta. Pozicioniran je na petom od šest spratova u zgradi sa liftom koji ide do četvrtog sprata. Kompletirana je dokumentacija za ugradnju lifta (o trošku kupca) na oba nivoa.

Sve instalacije su u stanu zamenjene najkvalitetnijim materijalima, pa su instalirani protočni bojleri, mogućnost ugradnje đakuzi kade u oba kupatila, a izvedena je kompletna instalacija i za postavljanje saune.
Postoji izdvojeni prostor za sušenje i pranje veša.

Stan trenutno funkcioniše kao osmosoban, uklanjanjem pregradnih zidova dobija strukturu petosobnog ili šestosobnog stana. Na gornjem delu ima veliku terasu koja može da se natkrije, pojedine sobe imaju francuske balkone, stan je dvorišno okrenut, a sam ulaz u zgradu izuzetno lep i dobro očuvan. Zgrada je salonskog tipa, ovaj stan nema salonsku visinu, ali ima izlaz na Obilićev venac. Blizina parkinga na Obilićevom ili Zelenom vencu po povlašćenim cenama, uz nalepnicu.

Stan ima osnovno pet soba ( pre nego što što je izvršeno pregrađivanje), po dva kupatila (gornji i donji nivo), gornji nivo ima terasu, francuske balkone. Ima pripadajući podrum.

Izuzetan potencijal za život i kao investicija (trenutno je prilagođen za izdavanje).

Uknjižen.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (licenca br.6305)