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Baugrundstück zum Verkauf, Gajnice, Zagreb Stadt

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Podsused-Vrapče
Ort: Gajnice
Preis: €115.000
Landfläche: 666 m²

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Gajnice.

Das Grundstück liegt an einem leichten Hang, direkt an einer asphaltierten Straße mit Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss.

Die Fläche beträgt 666 m² und befindet sich in der Wohnzone „S“ gemäß Bebauungsplan 2.2.

Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 600 m².

Die maximale bebaubare Fläche beträgt 30 % der Grundstücksfläche.

Die maximale zulässige Grundfläche beträgt 400 m² für freistehende Gebäude und 300 m² für Doppelhäuser.

Der maximale Flächennutzungsgrad (Kisn) beträgt 0,6.

Das Gebäude darf maximal drei separate Wohneinheiten umfassen.

Das minimale natürliche Gelände beträgt 40 % der Grundstücksfläche und darf nicht innerhalb der für die Straßenerweiterung vorgesehenen Fläche bebaut werden.

Die maximale Gebäudehöhe beträgt drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss gestaltet werden kann. - 2 PGM/Wohneinheit

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend von Gajnice, ideal für Familien, und dennoch in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten.

Bus- und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe (schnelle Anfahrt ins Stadtzentrum in nur 15 Minuten).
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