Realitica Kleinanzeigen

Haus zum Verkauf, Grad Gradiška, Gradiška Umgebung

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Gradiška-Bosanska Gradiška
Ort: Grad Gradiška
Adresse: Omera Mujadžića 12; Grad Gradiška
Preis: €182.000
Baujahr: 1975
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 505 m²
Landfläche: 151 m²

Beschreibung: Wohn- und Geschäftsgebäude zu verkaufen – Omera-Mujadžića-Straße 12, Gradiška

In attraktiver Lage in der Omera-Mujadžića-Straße 12, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Gradiška entfernt, befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 505 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familienwohnen, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Gebäude wurde in den 1970er-Jahren errichtet sowie in den 1990er-Jahren erweitert und umfassend renoviert. Es erstreckt sich über vier Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit Grundmaßen von 10 × 14,5 m. Das Grundstück bzw. der Hof umfasst 151 m².

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum mit zwei Schornsteinen für den Einbau einer Zentralheizung, eine Waschküche mit WC sowie eine geräumige Garage.

Das Erdgeschoss umfasst einen Geschäftsraum mit eigenem WC und Dusche sowie einen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, Küche, Badezimmer, zwei Abstellräumen, Treppenhaus und zwei Balkonen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein nicht ausgebauter Bereich bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die beeindruckende überdachte Terrasse mit 70 m², die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden eignet.

Das Dachgeschoss ist teilweise möbliert und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Treppenhaus. Dadurch kann es als separate Wohneinheit genutzt werden.

Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Badezimmer. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch, wobei die Installation einer Zentralheizung problemlos möglich ist. Hochwertige Laminat- und Keramikböden, eine eindrucksvolle Innentreppe mit eleganter Edelstahlgeländer, hochwertige Holzfenster und -türen mit Aluminiumrollläden sowie eine erstklassige Ausführung verleihen dem Gebäude Langlebigkeit und Qualität.

Dank der hervorragenden Lage, der großzügigen Wohn- und Nutzfläche sowie der funktionalen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Unternehmen oder Investoren mit Weitblick dar.

Kaufpreis: 355.000,00 KM

MSS IMMOBILIEN & BERATUNG
Einzelunternehmen – Milan S. Sladojević

...