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Baugrundstück zum Verkauf, Paljuv, Novigrad, €139.601

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Novigrad
Ort: Paljuv
Adresse: Novigrad, Hrvatska
Preis: €139.601
Landfläche: 1.813 m²

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.813 m2 in Paljuv. Das Grundstück liegt etwa 400 m vom Ortszentrum und 1,9 km vom Meer entfernt.

Die Parzelle hat eine regelmäßige Form. Die Breite des Grundstücks beträgt etwa 24 bis 28 m, während die Länge rund 69 m beträgt. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück.

Für das Grundstück wurde eine Analyse der Bebauungsmöglichkeiten erstellt. Möglich ist der Bau eines Wohngebäudes mit Erdgeschoss + 1. Obergeschoss, mit höchstens vier Wohnungen und einer geschätzten Bruttogeschossfläche von ca. 576 m2. Eine weitere Möglichkeit ist der Bau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit Erdgeschoss + 2 Obergeschossen, mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und insgesamt vier Wohnungen in den oberen Etagen, mit einer geschätzten Bruttogeschossfläche von 864 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein legalisiertes Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von 254 m2.

Es besteht die Möglichkeit, alle drei Grundstücke zusammen mit dem Weg zu kaufen, mit einer Gesamtfläche von 3.927 m2.

Lage Paljuv ist ein ruhiger Ort innerhalb der Gemeinde Novigrad, gelegen im Hinterland von Zadar, in der Nähe des Novigrader Meeres....