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Haus zum Verkauf, Grad Gradiška, Gradiška Umgebung

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Gradiška-Bosanska Gradiška
Ort: Grad Gradiška
Adresse: M. G. Nikolajevica 8; Grad Gradiška
Preis: €205.000
Baujahr: 1970
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 110 m²
Landfläche: 115 m²

Beschreibung: MSS IMMOBILIEN UND BERATUNG

Zum Verkauf: Einfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten – Zentrum von Gradiška

In äußerst attraktiver Lage, direkt im Zentrum von Gradiška, in der M. G. Nikolajevića Straße 8, befindet sich dieses Wohnhaus, das sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt.

Das Objekt wurde in den 1970er-Jahren erbaut und im Jahr 2025 vollständig renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf Funktionalität, Qualität und Energieeffizienz gelegt.

Das Gebäude hat eine Grundfläche von 9,04 x 6,05 m sowie zusätzlich eine überdachte Terrasse mit einer Größe von 5,11 x 2,03 m und einer Außentreppe. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 110 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein Abstellraum.

Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten: einer Einzimmerwohnung mit 35 m² im Erdgeschoss sowie zwei Studio-Apartments im Obergeschoss mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche.

Die Böden im gesamten Objekt sind mit hochwertigem Laminat in Kombination mit Fliesen ausgestattet.

Alle Wohneinheiten verfügen über separate Stromanschlüsse sowie separate Anschlüsse für weitere Versorgungsleistungen.

Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2025 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

PVC-Fenster und -Türen im gesamten Objekt
Blechdach mit Isolierung
Wärmedämmung des gesamten Gebäudes
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