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Wohnung zum Verkauf, Leipzig, €115.000

Typ: Wohnung zum Verkauf
Bezirk: Leipzig
Preis: €115.000

Beschreibung: In Leipzig erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen Keller und verbindet urbanes Wohnen mit angenehm kompakter Raumgestaltung. Das im Jahr 1925 errichtete Gebäude wurde 2000 modernisiert und bewahrt seinen charaktervollen historischen Reiz. Die Wohnung bietet ein behagliches Ambiente, in dem sich klassische Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch ergänzen. Der private Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen reizvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 330,00 €. Eine zuverlässige Zentralheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165,68 €, wovon rund 130 € auf umlagefähige Kosten entfallen. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 ca. 10.933,65 €.