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Haus zum Verkauf, Ratac

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Bar
Ort: Ratac
Adresse: Ratac
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
Preis: €430.000
Baujahr: 2007
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 250 m²
Landfläche: 550 m²
Parkplätze: 5
Entfernung zum Strand (m): 700
Klimaanlage

Beschreibung: Willkommen bei einer außergewöhnlichen Gelegenheit: dem Erwerb eines luxuriösen Steinhauses in einem ruhigen Vorort von Bar, im Stadtteil Ratac. Dieses wunderschön renovierte Anwesen mit einer Gesamtfläche von 250 m² liegt auf einem 550 m² großen Grundstück und bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und authentischem Charme – inklusive eines bezaubernden Meerblicks und eines privaten Pools.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren, und gleichzeitig mit modernsten Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen ausgestattet. Dank der idealen Lage – nur fünf Kilometer vom lebhaften Zentrum von Bar und 35 Kilometer vom malerischen Budva entfernt – eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für einen ganzjährigen Aufenthalt als auch als Investition für den Tourismus, insbesondere durch die Nähe zu den schönsten Stränden der Riviera von Bar.

Der Innenbereich erstreckt sich über drei elegant gestaltete Ebenen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Klimaanlage, Internetanschluss und Kabelfernsehen.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Flur sowie einen Eingangsbereich und bietet zudem Zugang zum Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Im ersten Obergeschoss (zweite Ebene) befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss (dritte Ebene) beherbergt zwei große Schlafzimmer – jeweils mit eigener Terrasse und beeindruckendem Ausblick –, ein weiteres Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum (Abstellraum). Insgesamt verfügt das Haus über vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet somit ideale Unterbringungsmöglichkeiten für größere Familien oder Gäste.

Auch der Außenbereich des Anwesens ist beeindruckend. Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe mit einem erfrischenden Pool, einer Außendusche und einem Grillplatz – alles mit fantastischem Blick auf das Meer. Zur Immobilie gehören eine überdachte Garage sowie vier offene Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Anschluss an die städtische Wasserversorgung (inklusive großem Wassertank), eine große Klärgrube, eine breite asphaltierte Zufahrt bis zum Tor sowie eine moderne Videoüberwachungsanlage, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Das Haus ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen. Zudem besteht die Möglichkeit, ein landschaftlich gestaltetes Grundstück von 550 m² direkt vor dem Haus zu erwerben, was zusätzliche Optionen für eine Erweiterung oder als Investition bietet.


Die Immobilie verfügt über alle technischen Genehmigungen und befindet sich in der Endphase der Legalisierung.


Bei Interesse an einer Immobilie senden Sie bitte den entsprechenden Link per WhatsApp an +38268590745. Unser Büro ist von Montag bis Samstag jeweils von 09:00 bis 16:00 Uhr geöffnet. Sie finden uns in der Nähe des „Zelena Pijaca“ (Grüner Markt) in Bar. Herzlich willkommen!