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GRUNDSTÜCK FÜR DEN BAU VON 2 VILLEN MIT MEERBLICK,REZEVIĆI

Typ: Baugrundstück zum Verkauf
Bezirk: Budva Okolina
Ort: Reževići
Preis: €530.000
Landfläche: 1.770 m²
Entfernung zum Strand (m): 420

Beschreibung: GRUNDSTÜCK FÜR DEN BAU VON 2 VILLEN MIT MEERBLICK
1. EINLEITUNG UND LAGEPOTENZIAL

Das Investitionsobjekt stellt ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.770 m² dar (die Fläche des städtebaulichen Grundstücks beträgt 1.740 m²), gelegen an einem der begehrtesten Standorte mit Panoramablick und unverbautem Meerblick.

Dank seiner Lage bietet das Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, wodurch es ideal für die Entwicklung eines exklusiven High-End-Wohnkonzepts ist.

2. STÄDTEBAULICH-TECHNISCHE PARAMETER (UTP)

Die geplante Entwicklung des Grundstücks ist durch folgende gültige städtebauliche Parameter definiert:


Gesamtgrundstücksfläche: 1.770 m²

Fläche des städtebaulichen Grundstücks (UP): 1.740 m²

Status und Art der Gebäude: Geplant ist der Bau von 2 unabhängigen Objekten (Villen)

Maximale Grundfläche der Gebäude: 340 m² gesamt (170 m² pro Einzelobjekt)
Bruttogeschossfläche (BGF / Total BRGP): 850 m²
Grundflächenzahl (Zulässiger Bebauungskoeffizient): 0,20
Geschossflächenzahl (Ausnutzungskoeffizient): 0,50
Zulässige Geschossigkeit: Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss (S+P+1)
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