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Istrien, Labin, freistehende Villa, Swimmingpool, 176 m²

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Raša
Ort: Brgod
Adresse: Raša,Croatia
Energieeffizienzklasse: A+
Preis: €747.800
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 176 m²

Beschreibung: Eine freistehende, komplett möblierte, ebenerdige Villa mit Swimmingpool steht zum Verkauf. Das Haus wurde 2025 in der Nähe von Rabac, ca. 3 km vom Meer entfernt, erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von 175,80 m² inklusive überdachter Terrasse bzw. 203,45 m² inklusive überdachter Bereiche und befindet sich auf einem 830 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Die Villa verfügt über eine Eingangshalle, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 53 m²), drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine Waschküche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 42,60 m² große, überdachte Terrasse, die zum Essen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist ebenerdig und barrierefrei.

Es besitzt einen Energieausweis der Klasse A+. Die Außenwände sind mit 15 cm Wärmedämmung versehen, die Fenster und Türen sind dreifach verglast und alle Fenster und Außenöffnungen mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Multi-Split-System mit einem Außengerät und vier Innengeräten, das eine separate Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht. Warmwasser wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt....