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MIRA|MORE, Mali Lošinj – Haus mit Meerblick und 3 Apartments, von privat

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Mali Lošinj
Ort: Mali Lošinj
Adresse: Poljana I 27, Mali Lošinj
Energieeffizienzklasse: B
Preis: €890.000
Baujahr: 1973
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 189 m²
Landfläche: 491 m²

Beschreibung: MIRA|MORE in Poljana, Mali Lošinj: Haus mit Meerblick, großer Terrasse und gepflegtem mediterranem Garten mit Oliven- und Obstbäumen. Direktverkauf vom Eigentümer ohne Maklerprovision.

Kaufpreis 890.000 €. Eingetragenes Grundstück: 491 m². Innenfläche von Erd- und Obergeschoss: 188,68 m² laut Flächenberechnung 2016, nach Eigentümerbestätigung unverändert. Die im Energieausweis genannten 209,26 m² beheizte Nutzfläche sind eine andere Berechnungsgröße.

Drei offiziell mit vier Sternen kategorisierte Apartments. Das privat genutzte Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer (Doppel- und Stockbett; Gästezimmer mit 140-cm-Bett), Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch, große Küche mit Speisekammer, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen Gecko mit zwei getrennten Räumen und das Studio Turtle. Insgesamt sechs Wohn-/Schlafräume ohne Küchen und Bäder.

Großes steingemauertes Gartenhaus als Lager und Waschküche. Der Keller dient ausschließlich als Lager; ein möglicher Umbau zu zwei Stellplätzen setzt technische Machbarkeit und erforderliche Genehmigungen voraus.

Gecko und Turtle erzielten nach Eigentümerangaben zusammen rund 30.000 € Einnahmen von Mai bis September 2026 vor Kosten; keine Garantie künftiger Erträge. Der Strand vor dem Haus wird laut Eigentümer jährlich mit Kies aufgefüllt. Eine zusätzliche Fläche innerhalb der Mauer ist Gegenstand einer geplanten Neuordnung der Grundstücke, in den 491 m² nicht enthalten; ihre Zuschreibung wird nicht garantiert.

Energieklasse B. Baujahr 1973, Renovierung 2022. Eine automatische Übertragbarkeit der Kategorisierung oder Vermietungsgenehmigungen wird nicht zugesichert. Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.