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Investitionsprojekt: Eine exklusive Villenanlage in Buljarica (Gemeinde Budva).

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Budva Okolina
Ort: Buljarica
Preis: €550.000
Wohnfläche: 3.240 m²
Entfernung zum Strand (m): 600

Beschreibung: Investitionsprojekt: Eine exklusive Villenanlage in Buljarica (Gemeinde Budva).
Das Grundstück befindet sich im oberen Teil von Buljarica – oberhalb der Hauptstraße – und bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie den zwei Kilometer langen Strand. Die Entfernung zur Küste beträgt 600 Meter.
Grundstücksfläche: 3.240 m²
BRGP (Gesamtbebauungsfläche): 1.300 m² – ideal für den Bau von 4 luxuriösen Villen oder einem kleinen Wohngebäude.
Geschossanzahl: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
Grundfläche der Bebauung: 520 m² (4 Gebäude mit jeweils 130 m² Grundfläche)
Stromanschluss und städtische Wasserversorgung liegen direkt an der Grundstücksgrenze.
Eine bequeme Zufahrt ist bereits vorhanden.
Gemäß dem detaillierten Bebauungsplan (DUP) ist entlang der unteren Grundstücksgrenze der Bau einer neuen öffentlichen Straße geplant.
Die Grundstücksgröße ermöglicht es, dass jede der 4 Villen über ein eigenes Areal von ca. 800 m² verfügt, was den exklusiven Charakter des Projekts unterstreicht.
Schwimmbäder, Garagen, Sommerküchen und Lagerräume gelten als Nebengebäude und schmälern nicht das zulässige Bauvolumen für die Hauptwohngebäude.
Im Erdgeschoss lässt sich zudem ein gewerblicher SPA-Bereich sowie ein Empfangsbereich (Rezeption) realisieren.
Buljarica ist das letzte große, noch unbebaute Küstengebiet in Montenegro, bei dem in den kommenden Jahren mit einer Wertsteigerung des Quadratmeterpreises um das 1,5- bis 2-Fache zu rechnen ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ganz nach Ihrem Zeitplan.