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Istrien, Novigrad, freistehendes Haus, 85 m², erste Reihe zum Meer

Typ: Haus zum Verkauf
Bezirk: Novigrad
Ort: Novigrad
Adresse: Novigrad,Croatia
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
Preis: €1.380.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85 m²
Landfläche: 1.136 m²

Beschreibung: Ein renovierungsbedürftiges Haus mit großzügigem Garten, das sich vollständig in einem Baugebiet befindet, ist ideal für Visionäre, die sich ihr eigenes Stück Istrien schaffen möchten, oder für Investoren, die den Wert eines Grundstücks dieser Größe in bester Lage erkennen.

In einem charmanten istrischen Küstenort nahe Novigrad steht ein Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 85 m² auf einem 1.136 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das eingeschossige Steinhaus muss entweder komplett saniert oder für den Neubau abgerissen werden.

Gemäß dem Bebauungsplan ist der Bau eines freistehenden oder Doppelhauses zulässig.

Für freistehende Einfamilienhäuser beträgt der Nutzungsanteil 0,75 und der Bebauungsanteil 0,25. Es ist ein dreigeschossiges Gebäude (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer maximalen Höhe von 7 Metern zulässig. Für Doppelhaushälften beträgt der Nutzungskoeffizient 0,6 und der Bebauungskoeffizient 0,25. Der Bau von drei Geschossen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer maximalen Höhe von 7 Metern ist zulässig.

Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.

Für das Haus liegt eine Nutzungsgenehmigung vor....