Realitica Kleinanzeigen

Grundstück zum Verkauf, Kustošija, Črnomerec, Zagreb Grad, €330.000

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Črnomerec
Ort: Kustošija
Preis: €330.000

Beschreibung: Prodaju se dvije susjedne građevinske parcele u Kustošiji, površine 698 m² i 846 m², ukupne površine 1.544 m².

Obje parcele zadovoljavaju minimalnu propisanu površinu građevne čestice od 600 m², zbog čega nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za investitore koji razmatraju razvoj manjeg stambenog projekta.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja i pripada urbanom pravilu 2.2. Maksimalna izgrađenost iznosi 30%, maksimalni koeficijent iskoristivosti (kisn) 0,6, dok je za slobodnostojeću građevinu dopušten maksimalni GBP do 400 m².

Moguća je izgradnja građevine s do tri samostalne uporabne jedinice i najviše tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

S obzirom na površinu i činjenicu da se radi o dvije građevinske čestice, postoji potencijal za realizaciju dvije stambene građevine, svake s do tri samostalne uporabne jedinice, odnosno ukupno do šest jedinica, uz zadovoljavanje svih ostalih prostorno-planskih, prometnih i tehničkih uvjeta te prema projektu.

Lokacija je mirna, okružena zelenilom i pruža otvoren pogled, a ukupna površina od 1....