Realitica classifieds

Commercial Property For Sale, Hram, Beograd City

Type: Commercial Property For Sale
District: Vračar
Location: Hram
Address: Dubljanska, Beograd, Srbija
Price: €495.000
Year Built: 2013
Bedrooms: 10
Baths: 2
Living Area: 213 m²
Parking Spots: 6
New Construction

Description (Croatian): Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska (Svetozara Gligorića) 213m2

10.0, 213m2 (lođa), 1/5, EG-geotermalno grejanje i hlađenje, lux, parking, lift, video nadzor, telefon, internet, interfon, ktv, deljivo, adaptibilno u stambene jedinice.

Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom infrastrukturom, pa se smatra elitnom lokacijom za poslovni prostor.

U prilici smo da Vam ponudimo nov, reprezentativan i izuzetno moderan kancelarijski prostor, funkcionalnog rasporeda, u srcu Čubure, nadomak Hrama Svetog Save i suda u Katanićevoj. Brzo i lako je saobraćajno povezan sa svim delovima grada i sa auto putem. Smešten je na visokom prizemlju (visina prvog sprata). Sastoji se od dva posebna poslovna prostora, ali vrlo lako spojiva, koja zauzimaju ceo nivo u zgradi. Jedan ulaz je direktan sa ulice, a drugi iz zgrade. Sam poslovni prostor, cela zgrada i prostor oko zgrade su do najmanjih detalja osmišljeni i urađeni vrlo luksuzno i kvalitetno. Pedantnim održavanjem je i dalje u stanju da je kao novo. Prostor je klimatizovan vrlo ekonomičnom kombinacijom geotermalne energije i fan-coil sistemom, sa grejanjem i hlađenjem preko zidova i podova. U prostoru je razvedena računarska i telefonska mreža i video nadzor. U slučaju potrebe, veliki izlozi omogućavaju besplatnu reklamu korisnicima prostora.

Trenutno je pod zakupom na oko 3 godine, što kupcu donisi garantovan prihod od 2500 eur/mesečno i eventualnu mogućnost nastavka zakupa. Dodatna pogodnost je potencijalna mogućnost povećanja vrednosti nepokretnosti, transformacijom u dve stambene jedinice.

Posebna pogodnost za kupce je i mogućnost kupovine šest garažnih mesta u podzemoj garaži u zgradi. Garaža je jedna od najboljih u kraju, sa klasničnim, vrlo komotnim, prilazom (nije autolif), po pojedinačnoj ceni od 20.000 eur.

Od prostorija: prijemna prostorija sa portirnicom, devet odvojenih prostorija/kancelarija, velika centralna open space kancelarija, soba za sastanke, kuhinja, kupatilo, toalet i zastakljena lođa.

Uknjiženo na 91m2 i 121m2, merena neto površina 91,43m2 i 121,37m2.

Kontakt: 065/233-52-60