Realitica classifieds

Commercial Property For Rent, Centar

Type: Commercial Property Long Term Rental
District: Banja Luka
Location: Centar
Living Area: 3.700 m²
New Construction

Description (Croatian): Agancija RE/MAX vam izdvaja nešto novo na našem tržištu !
U pitanju je moderna poslovna zgrada A+ kategorije sa kompletnim upravljanjem FASCILITY AND PROPERTY MANAGEMENT-a, odnosno administrativno-operativnim nadzorom, nadzorom nad održavanjem i popravkama, kao i dodatnim uslugama za sve zakupce.
Objekat odlikuje savremena arhitektura gdje veći dio fasade čine linijski prozorski elementi kombinovani sa ventilirajućim fasadnim sistemom i fasadnim listelama od prirodne pečene gline.
Bitni detalji objekta je svakako prirodno zelenilo koje se automatskim monitoringom održava i njeguje.Energetski balans nadopunjuje sistem klimatizacije i grijanja (VRF toplotne pumpe) sa smart uprvljanjem, savremeno osvjetljenje - LED paneli prilagođeni kancelarijskom radu u nivou 500 lux i najkvalitetnija zvučna izolacija na nivou cijele zgrade. Predviđena je prirodna ventilacija poslovnog prostora. Kompletan sistem podova je projektovan rješenjem podignutih podova sa pristupom ispod kojih su smještene kompletne instalacije. Stolarija na objektu će biti aliminijumska sa troslojnim staklima, a kao sistem zaštite od sunca koristiće se unutrašnja zip sjenila.
Objekat će posjedovati brzi lift (KONE) sa kontrolom pristupa i dizel agregat za sigurno snabdjevanje energije do svih jedinica. Protivpožarni sistem biće razveden unutar kompletnog objekta. Smart Office Sistem: pametna kontrola pristupa, pametna kontrola rasvjete, prepoznavanje tablica vozila zaposlenog ili gosta, pametno upravljanje sistemima grijanja i hlađenja, pametni sistem za alarm i kamere, interfon, pametno navodnjavanje i monitoring zelenila na balkonima, krovu i vanjskom uređenju, info display i muzika u liftu, ušteda energije. Posebna pažnja je posvećena fleksibilnosti organizacije, gdje je zahvaljujući najboljim tehničkim i dizajnerskim rješenjima enterijera moguće na više različitih načina organizovati i koristiti prostor, bilo kao “open space” ili kao pojedinačne kancelarije.
Dodatna prednost je ta što enterijer uključuje i posebno uređene zone za odmor i relaksaciju sa terasama, koje imaju za cilj da zaposlenima omoguće kvalitetnu razonodu i predah, istovremeno pružajući mogućnost da u prijatnom ambijentu uživaju u pogledu na tvrđavu Kastel.Na raspolaganju je 7 etaža za iznajmljivanje. Površina svake etaže je 377,19m2 - od prve do šeste etaže. Sedma etaža je povučena i njena površina je 356,28m2.
U prizemlju objekta planirani su lokal za ugostiteljstvo (bar i restoran) i moderno opremljena konferencijska sala, dok je na krovu objekta planirana Open Air Terrace površine 376m2 sa ciljem zajedničkog korištenja za sve buduće zakupce.
Takođe svaki sprat će imati opremljenu čajnu kuhinju i opremljene toalete.
Podzemna garaža i privatni parking obuhvataju 36 parking mjesta.
U okviru parterskog uređenja formirana su 2 zelena parking mjesta koja su rezervisana za punjenje električnih vozila. Za poslovne ljude koji koriste bicikl ili motocikl u javnom saobraćaju, obezbjeđena su mjesta za parkiranje. Dodatna prednost lokacije su veliki gradski parkinzi u neposrednoj blizini sa ukupno 327 parking mjesta, a postoji mogućnost formiranja rezervisanih parking mjesta na javnom parkingu.
Zakupcima su omogućene dodatne usluge administrativno-operativnog nadzora, nadzora nad održavanjem i popravkama, te usluga čišćenja i higijene zajedničkih prostorija.

Cijena na upit.

Kontakt telefon : 066 /422 - 888

Broj licence:14.06-320-110/22