Realitica classifieds

House For Sale, Gornja Orahovica

Type: House For Sale
District: Gračanica
Location: Gornja Orahovica
Address: Gornja Orahovica, Gračanica
Price: €230.256
Year Built: 2013
Bedrooms: 3
Baths: 2
Living Area: 250 m²
Land Area: 5.994 m²
Parking Spots: 6
Beware of fraud: DO NOT wire money

Description (Croatian): Ekskluzivna vikend kuća sa bazenom, garažom, voćnjakom i šumom, na parceli ukupne površine 5994 m², Gornja Orahovica, Općina Gračanica
Broj ugovora: 43/2023-P1
Registarski broj posrednika 48/2023
Agent: Nihad Mujezinović 062/332-393
E-mail: nihad@tknekretnine.ba
Opis nekretnine:
Prodaje se ekskluzivna, prelijepa i veoma kvalitetna vikend kuća ukupne stambene površine cca. 250,00 m², sa bazenom, velikom garažom, voćnjakom i šumom, izgrađena na parceli ukupne površine 5994 m². Ovo je jedinstvena nekretnina na našem tržištu. Nalazi se u mjestu Gornja Orahovica, a udaljena je cca. 7 km od raskrsnice i skretanja sa magistralnog puta M4 u Donjoj Orahovici, Općina Gračanica. Kuća je izdvojena od naselja, a do nje vodi asfaltni put koji prolazi kroz naselje. Prilikom gradnje korišteni su najkvalitetniji i najskuplji materijali, a kompletna parcela na kojoj se nalazi kuća je trasirana, ograđena i urađena je drenaža oborinskih voda. Nekretninu karakteriše veoma kvalitetna gradnja, mirna lokacija, prelijep pogled i odlična saobraćajna povezanost. Spratnost kuće je ½ Suterena+Pr+Pot, objekat je dimenzija 13,50m x 12,00m, a izgrađena je 2013. godine. Na ulazu u posjed se nalazi klizna kapija na daljinsko otvaranje, a do kuće vodi popločani put. Ispred kuće je veliki parking prostor. Na ulazu u kuću, sa istočne strane, nalazi se velika natkrivena terasa, a sa zapadne strane kuće se nalazi veliki bazen i još jedna natkrivena terasa pogodna za odmor i porodična okupljanja. U prizemlju kuće je smješten dnevni boravak, kupatilo, hodnik, ostava, i kuhinja iz koje se izlazi prema bazenu. Zajedničkim stepeništem prizemlje je povezano sa suterenom i potkrovljem. U potkrovlju se nalazi jedna spavaća soba sa zasebnim kupatilom, dvije spavaće sobe sa izlazom na otvorenu terasu, toalet, hodnik i zatvorena lođa. U suterenu se nalazi garaža za dva vozila sa rolo vratima na daljinsko upravljanje, kotlovnica sa peći na pelet i vešeraj. Takođe u suterenu, sa prednje strane kuće, se nalazi velika ostava za alat. Sa gornje strane kuće se nalazi voćnjak i nekoliko košnica. Kompletan posjed i kuća se redovno održavaju i paze. Objekat i dvorište su obezbijeđeni video nadzorom sa mogućnošću praćenja putem interneta.
Vlasnička dokumentacija nekretnine je uredna, a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u poslovnici agencije “Tk Nekretnine” u Džafer Mahali br. 10, na Skveru.

Lokacija:
Nekretnina se nalazi u mjestu Gornja Orahovica, a udaljena je cca. 7 km od raskrsnice i skretanja sa magistralnog puta M4 u Donjoj Orahovici, Općina Gračanica. Ovo je mirna lokacija sa prelijepim pogledom na okolni krajolik. Do kuće vodi asfaltni put, a onda makadamski put u dužini cca. 200 metara.