Realitica classifieds

Apartment For Sale, Orebić, €416.255

Type: Apartment For Sale
District: Orebić
Energy Label: A+
Price: €416.255
Bedrooms: 3
Baths: 2
Living Area: 119 m²
Parking Spots: 1
From Shore (m): 600
New Construction

Description (Croatian): Prodaje se dvoetažan stan, u novo nagrađenoj zgradi netto korisne površine 118.93 m2.

Stambena zgrada je projektirana kao niskoenergetska,energetskog razreda A+.

Zgrada se nalazi u mirnoj ulici, s prekrasnim pogledom na Pelješki kanal i na planinu Sveti Ilija, udaljenosti 7 minuta hoda od mora (600 m).

Glavne tehničke posebnosti zgrade su:

-Niskoenergetski/obnovljivi sustav grijanja i hlađenja stanova dizalicama topline, njemačkog proizvođača Viessmann,opcija pametnog upravljanja stanom pomoću aplikacije - grijanje/hlađenje,rasvjeta,rolete,vanjska stolarija i još mnogo toga,Schock Isokorb elementi za sprječavanje toplinskih mostova,mogućnost ugradnje fotonaponskih ćelija na krov zgrade kao dodatan obnovljivi sustav električne energije,13.80 kW priključne snage električne energije,vrhunska oprema (keramičke pločice, sanitarije, vanjska i unutarnja stolarija itd),vanjski tuš te gratis vrt i parkirno mjesto,bazen opcionalan.

- Kupac ima opciju biranja keramičkih pločica/sanitarija,itd. Ishođena je građevinska dozvola, planirani start radova je u 12/2023 g., rok za završetak zgrade je 12 mjeseci od početka gradnje.

Stanovi su u procesu predetažiranja u zemljišnim knjigama. Provedba etažnog elaborata u roku od 30 dana od dobivanja uporabne dozvole. Cijena iznosi 3500 Eur/m2.

Struktura stana:

Prizemlje=Natkriveni ulaz 4,58x0,5=2.29 m2,strojarnica 1.67 m2,hodnik 4.60 m2,stubište 4.75 m2,kupaonica(1) 2.85 m2,kuhinja/blagovaonica 17.73 m2,dnevni boravak 17.42 m2,spremište 2.01 m2,natkrivena terasa 13,71x0,5=6.85 m2,nenatkrivena terasa 23,50x0,25=5.87 m2;ukupno prizemlje 66.04 m2

Kat=stubište 4.08 m2,hodnik 5.81 m2,kupaonica(2) 4.32 m2,vešeraj 2.37 m2,soba(1) 10.77 m2,soba(2) 9.86 m2,soba(3) 10.64 m2,lođa 1,70x0,75=1.27 m2,nenatkrivena terasa 15,10x0,25=3.77 m2;ukupno kat 52.89 m2