Realitica classifieds

Commercial Property For Sale, Ulica Bosne Srebrene, Tuzla

Type: Commercial Property For Sale
District: Tuzla
Location: Ulica Bosne Srebrene, Tuzla
Address: Ulica Bosne Srebrene 117, Tuzla
Price: €128.534
Year Built: 2001
Air Conditioning
Beware of fraud: DO NOT wire money

Description (Croatian): ODLIČNA LOKACIJA - Adaptiran poslovni objekat (pekara), površine 69 m², preko puta glavne Autobusne stanice Tuzla, uz magistralu
Broj nekretnine: 63/2023-P1
Registarski broj posrednika 48/2023
Agent: Nihad Mujezinović 062/332-393
E-mail: nihad@tknekretnine.ba
Opis nekretnine:
Prodaje se adaptirani poslovni objekat površine 69,00 m². Nalazi se preko puta glavne Autobusne stanice Tuzla, a pozicioniran je uz autobusno/taxi stajalište i pješački prelaz na južnoj gradskoj saobraćajnici. Poslovni objekat posjeduje upotrebnu dozvolu za obavljanje ugostiteljske djelatnosti. Pored prodaje, vlasnik je zainteresovan i za zamjenu za stan u Tuzli.
Ovo je veoma prometna lokacija kako za pješački, tako i za drumski saobraćaj. Iza leđa objekta nalaze se naselja “Oaza” i Donji Mosnik, a na samo cca. 50 metara od objekta nalazi se osnovna škola. U krugu od cca. 500 metara su i “Bingo City Centar”, “BKC”, SC “Mejdan”, TC “Tuzlanka”, Hotel i Restoran “Royal”, kao i većina visokoškolskih ustanova. Ovaj samostojeći objekat sastoji se od izložbeno-prodajnog dijela sa velikim staklenim panelima, proizvodnog dijela sa zidanom krušnom peći (cca. 5 m²) i velikog toaleta. Prilaz objektu je direktno sa trotoara i pogodan je za unos robe ili ulaz licima koja imaju poteškoće u hodanju, jer je prilaz do prostora ravan i nema stepenica. Adaptacija objeta je rađena 2021. godine i tom prilikom vlasnik je izmijenio elektro i vodo instalacije, potpuno adaptirao toalet, postavio nove keramičke pločice na podove i zidove, novu rasvjetu, novu reklamu iznad objekta, video nadzor, alarm i inverter klima uređaj. Zbog svoje lokacije, direktnog prilaza sa ulice i autobusnog stajališta, pored trenutne namjene prostor je pogodan za sve vidove ugostiteljske djelatnosti. Objekat posjeduje ventilaciju i vlastite mjerače za potrošnju vode i struje.
Vlasnička dokumentacija nekretnine je uredna, a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u poslovnici agencije “Tk Nekretnine” u Džafer Mahali br. 10, na Skveru.
NAPOMENA: Objekat je moguće kupiti sa ili bez kompletnog inventara za pekaru koji se sastoji od: jedne tople vitrine od 5 metara, jednog toplog pulta od 1 metar sa radnim stolom, jedne hladne vitrine od 1 metar, jedne neutralne vitrine od 1 metar, profesionalnog hladnog pulta sa frižiderom od 1 metar, frižidera za kolače, 5 radnih stolova i polica za hljeb.