Realitica classifieds

Commercial Property For Sale, Laktaši

Type: Commercial Property For Sale
District: Laktaši
Price: €564.102
Living Area: 801 m²
Land Area: 6.601 m²

Description (Croatian): U Mahovljanima, u neposrednoj blizini aerodroma, kao i autoputa, prodaje se poslovni objekat ukupne površine 668 m2, spratnosti Po+P+1, kuća sa ladarom i pecanom, a sve to je smješteno na ograđenoj paceli od 6601m2.
Prilaz je asfaltni kao i površina oko objekta što omogućava pristup šleperima .
Poslovni objekat je podijeljen na dva zasebna prostora koji se mogu izdavati pojedinačno ali i zasebno u zavisnosti od potrebe zakupaca.
Prvi dio hale se sastoji od jedne velike prostorije koja je namijenjena za proizvodnju ili skladištenje, dvije prostorije koje mogu da služe kao skladišni prostor ili za druge namjene, kancelarijski dio i dva mokra čvora sa tuševima.
Drugi dio hale se sastoji od proizvodnog dijela sa portirnicom i skladišnog prostora u podrumu. Podovi su obloženi keramikom, a stolarija je PVC. Grijanje je centralno iz vlastite kotlovnice.
Objekat je građen 2001.godine, ali je kompletno renoviran prije nekoliko godina. U sklopu objekta nalazi se stan smješten na spratu, površine cca 70m2, koji se nalazi u visokoj roh bau fazi. Iza poslovnog objekta napravljena je nadstrešnica 2003.godine,površine cca 141m2.
Pored poslovnog objekta na parceli se nalazi i kuća za odmor, pogodna za iznajmljivanje. Njena površina je 128m2, a sastoji se od prizemlja i galerije. U prizemlju se nalazi dnevna soba sa kuhinjom i kupatilo, dok su na spratu/galeriji smještene dvije spavaće sobe. Kuća je sagrađena 2003.godine, podovi su obloženi keramikom i zaribanim betonom, a vanjska stolarija je od drvenog masiva sa izo staklima. Grijanje je na kamin na drva. Detalji od kamena, drveta, kamin i ukupan ambijent čine boravak veoma ugodnim.
Ispred kuće se nalazi trijemna terasa sa pecanom, a a tu je i predivna ladara za 40-50 osoba, pogodna za razna slavlja i okupljanja. Krov na kući je zamijenjen u januaru 2024.godine.
Pored kuće su i dva ograđena terena, čija je namjena ranije bila – fudbalski i teniski teren.
Ovo impozantno imanje pruža mnogobrojne sadržaje i pogodno je kako za poslovnu djelatnost tako I za život. S obzirom da parcela nije obuhvaćena regulacionim planom, postoji mogućnost gradnje još jednog većeg stambenog objekta, za šta svakako postoji dovoljno mjesta.
Svi objekti su pogodni za iznajmljivanje – kako poslovni, tako i kuća za odmor i ladara, a veliki benefit ove nekretnine je blizina aerodroma, kao i velika parcela na kojoj je moguća slobodna gradnja ( proširenje ili gradnja novih objekata, bazena i dr. ).

Dokumentacija i vlasništvo uredni.

Cijena: 1100000 KM.
Kontakt telefon: 066 422 888
Broj licence:14.06-320-110/22