Realitica classifieds

Commercial Property For Sale, Banja Luka

Type: Commercial Property For Sale
District: Banja Luka
Address: Branka Popovića,Banja Luka
Price: €471.794
Year Built: 2009
Living Area: 365 m²
Land Area: 536 m²
Parking Spots: 10
Air Conditioning

Description (Croatian): U banjalučkom naselju Budžak, u ulici Branka Popovića, prodaje se stambeno-poslovni objekat na parceli površine 536m2.
Loklacija je veoma dobra, uz magistalni put, u zoni u kojoj se nalazi i nekoliko tržnih centara, kao i veći broj maloprodajnih i veleprodajnih objekata.
Objekat je spratnosti P+2+M ukupne korisne površine 365m2 ( 444m2 bruto).
- Prizemlje : poslovni prostor – prodajno skladišni, namjene trgovina površine 120m2.
- Prvi sprat: poslovni prostor namjene kacelarije površine 77m2. Sastoji se od 4 kancelarije, čajne kuhinje i toaleta.
- Drugi sprat: poslovni prostor namjene kancelarije površine 96m2 . Sastoji se od 3 kancelarije ( 1 velike i dvije manje ), čajne kuhinje i toaleta.
- Mansarda je stambeni prostor površine 72m2. Strukturom se sastoji od otvorenog dnevnog dijela sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatila, toaleta, hodnika i terase.
Objekat je sagrađen 2009.godine, veoma kvalitetno. Urađena je fasada i hidoizolacija (demit 12cm), krov je limeni, vanjska stolarija na cijelom objektu je aluminijumska, sva stakla su izo, dok prozori na stambenom dijelu imaju roletne i komarnike. Unutrašnja stolarija je drvena, a podovi su kombinacija laminata i keramike. Visina stropova je 3m.
Grijanje je centralno, na pelet. Pored toga u objektu su instalirani i čileri i fen kojleri ( za grijanje/ hlađenje) na svim spratovima, a u poslovnom prostoru u prizemlju postavljeni su i samostojeći i plafonski fen kojleri.
Kompletan objekat je pokriven video nadzorom i alarmom ( posebno je video nadzor za unutrašnji dio objekta, zatim za dvorište i još jedan za poslovni prostor u prizemlju).
Pored ovog objekta nalazi se i zidani pomoćni objekat površine 31m2 u kojem je smještena peć za grijanje. Dvorište nije ograđeno, a kompletno je asfaltirano i moguć je parking za 10ak vozila.
Objekat ima priključke na električnu, vodovodnu, kanalizacionu i telefonsku infrastrukturu.
Objekat ima građevinsku i upotrebnu dozvolu.
Moguća zamjena za stanove.

Vlasništvo 1/1.
Cijena: 920000 KM.
Kontakt telefon : 066 / 422 - 888
Broj licence:14.06-320-110/22