Realitica classifieds

House For Sale, Banja Luka

Type: House For Sale
District: Banja Luka
Address: Bukvalek,Banja Luka
Price: €148.717
Living Area: 540 m²
Land Area: 26.772 m²
Air Conditioning

Description (Croatian): Prodaje se imanje od 26772m2 u Bukvaleku, na oko 5,5km udaljenosti od centra Banja Luke.
Imanje čine: dvije kuće, 2 pomoćna objekta, vinograd, šljivik i druge sorte voća, 100 stabala oraha, te oko 12000m2 šume uz sam rub imanja.
Prva kuća je u osnovi neto površine 102m2, a čine je prizemlje, sprat i potkrovlje. Prizemlje je strukturom trosoban stan i ima zaseban ulaz. Prvi sprat se sastoji iz verande ili zimske bašte koja je zastakljena i koja je proteže cijelom dužinom kuće. Prostor je pogodan za razna slavlja i kompletno je opremjen ( kuhinja, veliki sto, stolice, kombinovani frižider, šporet, mašia za suđe, mašina za veš ). Iz verande se ulazi u hodnik, a iz hodika se pristupa ostalim prostorijama – dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, jedan veća spavaća soba, kupatilo. Iz dnevne i spavaće sobe se izlazi na veliku terasu sa rostfrajnom ogradom, obloženu keramikom, sa koje se pruža predivan pogled na Banj brdo. Unutrašnje stepenice vode u potkrovlje gdje su smještene 4 prostorije – dnevna soba i 3 spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasa. Kuća je građena sredinom 90-ih godina i adaptirana je u nekoliko navrata - postavljena je nova stolarija na cijeloj kući PVC sa roletnama, jedno kupatilo je djelimično renovirano, pod- keramika u jednom dijelu kuće ( ostali podovi su parket i laminat i u dobrom su stanju ), krov je mijenjan prije 3 godine i urađena je fasada demit. Grijanje je na peć na drva. Ugrađena su 2 klima uređaja. Kompketno je opremjena namještajem i uređajima.
Druga kuća je građena 1999.godine, a čine je prizemlje i potkrovlje, u osnovi neto površine 52m2. U prizemlju je predviđena garaža, a zapravo se koristi kao prostorija za pravljenje vina i rakije i tu je smještena cijela proizvodnja – 8 rostfrajnih bačvi, 2 drvena bureta, kompletno opremljena kuhinja. Spoljašnje stepenice vode na sprat koji je zapravo opremljen stambeni prostor, strukture trosobnog stana – dnevna soba sa kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupatilo. Nema terasu. Stolarija je PVC sa roletnama ( mijenjana prije 10 god. ), podovi su obloženi laminatom. Grijanje je na peć na drva. Krov je od tegole.
Pored kuća, u dvorištu su smještena i dva pomoćna objekta. Jedan pomoćni objekat je spratnosti suteren i prizemlje, neto površine 52m2 u osnovi. U suterenu su smješten tri prostorije- ostave. U prizemlju su dvije garaže. Ulazi su zasebni. U prizemlju se nalazi još jedna ostava i posebno toalet.
Drugi pomoćni objekat je nešto manji, oko 17m2 u osnovi, a čine ga prizemlje i sprat. U prizemlju se nalazi garaža. Sprat je opremljen kuhinjom i služi kao pomoćna prostorija za slavlja i sl.
Pored navedenih objekata, tu su i pecana i pušnica. Dio placa, oko kuća i objekata, je betoniran.
Struja je gradska, trofazna, voda takođe gradska, dok je kanalizacija septička jama.
Na imanju se nalazi predivan vinograd – oko 370 čokota, zatim šljivik ( od kojih sadašnji vlasnik pravi vino i rakiju ), a i drugo voće: breskve, kivi, smokva, kesten, mušmula, dunja. Prije 8 godina posađeno je 100 stabala orasa. Na krajnjem dijelu imanja nalazi se šuma- oko 12 duluma ( grab ).
Imanje je potpuno ograđeno – željezni stubovi ( iz Švajcarske ) sa debelom stjenkom i žicom.
Kuće i objekti su legalizovani ( imaju građevinsku i upotrebnu dozvolu ) i moguća je kupovina na kredit.


Vlasništvo 1/1, nema opterećenja.
Cijena imanja je 290000 KM. Prodaje se kompletno opremljeno – kuće, zatim proizvodnja vina i rakije, bačve, sa svim potrebnim alatima i mašinama za održavanje imanja.

U cijenu ne ulazi traktor – ali je moguć dogovor oko cijene, odnosno kupovine.

Kontakt telefon: 066 422 888
Broj licence:14.06-320-110/22