Realitica classifieds

House For Sale, Centar

Type: House For Sale
District: Gračanica
Location: Centar
Address: ulica Sultan Mehmeda, Centar, Gračanica
Living Area: 375 m²
Land Area: 399 m²
Beware of fraud: DO NOT wire money

Description (Croatian): GRAČANICA - JEDINSTVENA NEKRETNINA U STROGOM CENTRU - Objekat na parceli površine 399 m², pored Sahat-kule i pješačke zone
Broj nekretnine: 51/2024-P1
Registarski broj posrednika 48/2023
Agent: Nihad Mujezinović 062/332-393
E-mail: nihad@tknekretnine.ba
Opis nekretnine:
Prodaje se stambeno-poslovni objekat površine cca. 375,00 m² i spratnosti Pr+1. Nalazi se u strogom centru Gračanice, u ulici Sultan Mehmeda, pored Sahat-kule, pješačke zone i Gradskog parka, a ima pristup direktno sa ulice. Izgrađen je na parceli ukupne površine 399,00 m². S obzirom na jednistvenu lokaciju i položaj nekretnine, a uzimajući u obzir postojeći regulacioni plan razvoja grada i spratnost objekata koji je okružuju, ova nekretnina je posebno interesantna potencijalnim investitorima u svrhu izgradnje poslovnog ili stambeno-poslovnog objekta na kompletnoj parceli. Prednja (sjeverna) strana objekta je okrenuta prema ulici Sultan Mehmeda i Sahat-kuli, a sa bočne (istočne) strane objekta i duž čitave parcele je pristupni put za gradsku pijacu. Sa južne strane je gradska pijaca, dok su sa druge bočne (zapadne) strane apoteka i drugi objekti različite namjene. U jednom dijelu prizemlja objekta je poslovni prostor površine cca. 35,00 m² koji je okrenut prema ulici Sultan Mehmeda i pristupa mu se direktno sa ulice. Prostor je konstantno bio iznajmljen različitim firmama od kraja 1960-tih godina pa sve do 2021. godine. Drugi dio prizemlja i sprat objekta su korišteni za stanovanje. Parcela koja se nalazi iza kuće se iznajmljuje trgovcima koji su postavili svoje tezge duž čitave parcele. Ovu nekretninu karakteriše jedinstvena pozicija u centru grada, blizina svih gradskih sadržaja i odlična saobraćajna povezanost.
Vlasnička dokumentacija nekretnine je uredna, a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u poslovnici agencije “Tk Nekretnine” u Džafer Mahali br. 10, na Skveru.