Realitica classifieds

House For Sale, Breka, Sarajevo Canton

Type: House For Sale
District: Centar
Location: Breka
Price: €300.000
Bedrooms: 3
Baths: 2
Living Area: 96 m²
Land Area: 50 m²
Parking Spots: 2

Description (Croatian): Prodaje se kuca u nizu sa garazom i bastom na Breci :



Certificirana agencija za nekretnine: Elmedina Bjelak Cirikovic/broj licence 01-01.1-72/22

Registar posrednika pod brojem 35/2023 kod Federalnog ministarstva trgovine na osnovu Rješenja o ispunjavanju uvjeta za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina broj 05-04-8-UT/22 od 03.03.2023. godine

www.luxuri-partneri.com

Prodaje se kuća u nizu ,u naselju Breka, ulica Nusreta Fazlibegovića ,nekretnina pripada opcini Centar.
Na prodaju funkcionalna kuća u nizu(u zk izvadku se vodi kao cetverosoban stan )površine 96m², smještena u jednom od najtraženijih sarajevskih naselja – Breka. Kuća se nalazi u mirnoj i uređenoj ulici Nusreta Fazlibegovića. Posjeduje garažu, baštu, te urbanističku saglasnost za izgradnju potkrovlja neto površine 59m².
U neposrednoj blizini se nalaze medicinski i obrazovni objekti (KCUS, Medicinski fakultet, škole), trgovine i gradski prevoz. Ulica je tiha, idealna za porodični život, a sama lokacija nudi savršen spoj privatnosti i blizine centra grada.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Opis nekretnine :
Kuca sadrzi : suteren i dva sprata. U suterenu se nalazi dnevni boravak sa izlazom na bastu,kuhinju,dvije ostave i toalet. Na 1.spratu sadrzi radnu i spavacu sobu. Na 2.spratu sadrzi veliko kupatilo,balkon i spavacu sobu.
Grijanje centralno ,gradske toplane. Na kompletnoj nekretnini je zamjenjena vanjska stolarija PVC sa vanjskim roletnama i na garazi su postavljena vrata na daljinsko upravljanje.
Nekretnini je potrebna adaptacija , a urbanisticka dozvola je vazeca za nadogradnju potkrovlja velicine 59,1m2. Objekat je klasicni tip dupleksa u nizu ,koji je dvostrano orijentisan u pravcu istok /zapad.
Ova nekretnina ima visoku lokacijsku vrijednost zbog ulice u kojoj se nalazi. Nalazi se u infrastrukturno uredjenom dijelu grada ,gdje prevladavaju individualni objekti visokog standarda.
Ono sto opravdava vrijednost ove nekretnine je i drustveni kontekst naselja,gdje tradicionalno stanuju kulturni i javni akteri.
Ulica je odlicno povezana ,a istovremeno zasticena od buke i prometa , te nudi jedinstvenu vezu privatnosti i centralne gradske dostupnosti.
...