Realitica classifieds

Apartment For Sale, Karaburma, Beograd City

Type: Apartment For Sale
District: Palilula
Location: Karaburma
Address: Marijane Gregoran, Beograd
Price: €266.000
Year Built: 2025
Bedrooms: 4
Baths: 3
Living Area: 110 m²
New Construction
Air Conditioning

Description (Croatian): Objekat ima upotrebnu dozvolu i stan je uknjižen, moguća je kupovina iz sredstava stambenog kredita.

U prilici smo da ponudimo vanserijski kvalitetan useljivi stan, izgrađen po najvišim standardima i sa najkvalitetnijim materijalima.

U cenu je nije uračunat PDV, postoji mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana.
U nesvakidašnjem objektu na Karaburmi, u blizini Dunavskih terasa, Zvezdarske šume i TC Big, na uglu sa ulicom Marijane Gregoran, lokaciji od koje je centar grada udaljen 15 minuta linijama gradskog prevoza a TC BIG na pešačkoj udaljenosti, nalazi se ovaj moderni objekat.


U gradnji je korišćen termo blok debljine 20cm, obložen termoizolacijom debljine 15cm, ugrađena šestokomorna spoljašnja stolarija sa niskoemisionim staklima i elektro - roletnama premium brenda nemačkog proizvođača “Gealan”, što garantuje visok stepen toplotne i zvučne izolacije a samim tim i malu potrošnju a veliku iskorišćenost energije, bilo za grejanje ili za hlađenje.

Hodnici objekta i stepenište su obloženi mermerom, a putnički lift u zgradi je proizvodnja renomiranog brenda “Orona”. Objekat poseduje video interfon i video nadzor.

Ulazna sigurnosna vrata su visoke klase, sa “kasa” bravom, a sobna vrata su od medijapana. Pod je obložen hrastovim parketom premijum klase velikog formata u mat završnom sloju, vešto uklopljen sa italijanskom keramikom. Kupatilo je opremljeno sanitarijama brenda „Villeroy & Boch” i baterijama i tuševima brenda „Hansgrohe“.
Ovaj luksuzni stan sa galerijom poseduje i napredni sistem grejanja i hlađenja putem vazdušne toplotne pumpe, podnog grejanja i „fan coil” uređaja, što uz ranije navedeno obežbeđuje i maksimalnu moguću ekonomičnost.

Koncipiran je tako da u osnovnom nivou otvorenog tipa, dnevni boravak, trpezarijski deo i kuhinja čine skladnu celinu i postoji toalet, dok je na spratu spavaći blok sa tri spavaće sobe sa jednim zajedničkim kupatilom i jednim u sastavu “master” spavaće sobe, projektovane površine 96,49m2 a faktičke površine oko110m2.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta za 2 vozila za kupca ovog stana.

Ekskluzivno parvo prodaje 3DH REAL ESTATE BEOGRAD, br. u reg. posrednika 521.
Provizija koju plaća kupac nije uračunata u cenu i iznosi 2% vrednosti stana.