Realitica classifieds

Residential Lot For Sale, Risan

Type: Residential Lot For Sale
District: Kotor
Location: Risan
Price: €173.000
Living Area: 760 m²
Land Area: 910 m²
From Shore (m): 500

Description (Croatian): Ova pristupačna i ravna građevinska parcela u zoni je vibrantnog gradskog jezgra i nalazi se na samo 500m od mora. Tu u komšiluku, na pješačkoj udaljenosti su i marketi, restorani, kafe barovi, hoteli, autentična i poznata risanska zelena pijaca, pošta...

Parcela ima ukupnih 910m2, od čega je 760m2 površina samostalne Urbanističke parcele sa mogućnošću gradnje do istovjetnih 760m2 stambenog prostora na tri nivoa.

Maksimalni indeks zauzetosti je 0.35 (266m2)

Maksimalni indeks izgrađenosti je 1 (760m2)

Maksimalna spratnost je tri nivoa (P+1+PK)

Zona stanovanja.

Pogled na more je dostupan i sa najniže tačke parcele a visociji nivoi parcele, odnosno visočije etaže budućeg objekta, imale bi gotovo panoramski i neometan pogled na more i zaliv prema tjesnacu Verige, i dalje prema Luštici i obodu rivijere Herceg Novog.

Zona gradskog vodovoda i obezbijedjene kompletne infrastrukture, sa dobrim kolskim asfaltnim prilazom duž čitave gornje ivice placa.

Parcela je pravilnog i pravougaonog oblika što joj daje maksimalnu iskoristivost, i potencijal za unaprijeđenje vrijednosti.

Mirno okruženje manjih stambenih objekata i zelenih površina, zaštićena od buke i istovremeno nadomak svih potrebnih sadržaja.

Tu je i znamenita ulica Gabela iz doba starog Rima, zaštićeni Rimski mozaici, specijalistička bolnica, poznate palate: Ivelić, Bjeladinović, Vlastelinović...
...