Realitica classifieds

Commercial Property For Sale, Gornja Vrba, €1.700.000

Type: Commercial Property For Sale
District: Gornja Vrba
Location: Gornja Vrba
Address: Gornja Vrba,Croatia
Price: €1.700.000
Living Area: 1.350 m²

Description (Croatian): IZUZETNA INVESTICIJSKA PRILIKA U SL. BRODU – HALA 1 350 m² + AKTIVNI NAJAM + SOLARNI PROFIT!

Lokacija i struktura:
-Impozantna poslovna zgrada u industrijskoj zoni uz autocestu u Slavonskom Brodu
-Ukupna korisna površina: 1 350 m² (prizemlje + kat)
-Parcela preko 5 225 m²: prostrani okoliš s mogućnostima za dodatne objekte, parkiranje, logistiku

Kvaliteta gradnje i energetska učinkovitost:
-Robusna konstrukcija – visoki standardi gradnje, pažljivo izvedeni detalji
-Vanjska termoizolacija debljine 10 cm – učinkovita toplinska zaštita
-Zgrada zimi zagrijava, ljeti se hladi, idealna za ugodan boravak i rad cijele godine
-Solarna elektrana na krovu – višak energije se prodaje HEPU, donosi značajan pasivni godišnji prihod

Stanje i iskoristivost:
-Dio hale trenutačno u sigurnom i dugoročnom najmu – pruža visok, stabilan mjesečni prihod
-Preostali prostor prazan, fleksibilan i spreman za brojne prilike:
-vjenčanja, evente, showroome (autosalon)
-skladišni prostor za autodijelove, građevinski materijal
-fitness, sportske aktivnosti, radionice i drugo

Zgrada posjeduje značajne karakteristike usmjerene na održivost – energetska učinkovitost, vlastita solarna proizvodnja, smanjenje režijs...