Realitica classifieds

Residential Lot For Sale, Bar

Type: Residential Lot For Sale
District: Bar
Price: €340.000
From Shore (m): 100

Description (Croatian): Prodaje se građevinska parcela površine 407 m², smještena u atraktivnom dijelu naselja Dobre Vode, opština Bar, u obuhvatu Detaljnog urbanističkog plana (DUP) Pečurice.
LOKACIJA
• Plac se nalazi iznad glavne saobraćajnice, sa kojom se direktno graniči, što obezbjeđuje odličan pristup i dobru vidljivost.
• Sa parcele se pruža izuzetan pogled ka moru i okolini.
• Udaljenost od mora iznosi oko 100 metara vazdušne linije, dok je kolskim putem do plaže Mali Pijesak oko 850 metara.
• Okruženje se brzo razvija, sa već postojećim turističkim objektima i vilama.
POSTOJEĆI OBJEKAT
• Na parceli se nalazi porodična kuća površine 67 m² u osnovi, spratnosti P+1, sa ukupno 84 m² korisnog prostora (42 m² prizemlje + 42 m² sprat).
• Objekat je legalan i uknjižen, sa mogućnošću rekonstrukcije ili nadogradnje u skladu sa važećim planom.
INFRASTRUKTURA
• Gradska struja dostupna – priključak pored parcele.
• Gradski vodovod je prošao kroz naselje, što omogućava jednostavno priključenje.
• Pristup parceli je direktan sa glavne saobraćajnice.
DOKUMENTACIJA I URBANISTIČKI STATUS
• Vlasnička dokumentacija uredna i bez tereta.
• Plac je u obuhvatu Detaljnog urbanističkog plana (DUP Pečurice), što omogućava jasne i predvidljive uslove gradnje.
INVESTICIONI POTENCIJAL
• Lokacija je pogodna za izgradnju turističkog objekta, apartmanskog kompleksa, porodične vile, ili manjeg hotela.
• Mogućnost kupovine ili saradnje kroz model ustupanja zemljišta za procenat izgrađenosti, uz ponuđeni udio od 29% neto izgrađene površine.
• Brza realizacija projekta uz postojanje DUP-a i dostupnu infrastrukturu.
________________________________________
...