Realitica classifieds

Residential Lot For Sale, Peruški, Marčana, €57.065

Type: Residential Lot For Sale
District: Marčana
Location: Peruški
Address: Marčana,Croatia
Price: €57.065
Land Area: 493 m²

Description (Croatian): Prodaje se građevinsko zemljište – Peruški, Istra

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 493 m² u mirnom istarskom naselju Peruški.
Na parceli se trenutno nalazi 9 stabala maslina, dva stabla šljiva te jedno stablo žižula. Zemljište je ograđeno kamenim suhozidom i pravilnog je oblika.

Pristup zemljištu osiguran je s istočne strane, dok je za buduću gradnju predviđen prilaz sa sjeverne strane. Prodavatelj je već dao izraditi idejno rješenje za izgradnju jednoobiteljske kuće s bazenom i pomoćnim objektima (spremišta) i ishodio sve posebne uvjete koji vrijede dvije godine do 10.01.2027. godine.

Prema prostornom planu Općine Marčana:
maksimalna površina izgrađenosti: 235,31 m²
maksimalna visina kuće: 10,5 m
dozvoljeni broj etaža: 2 podzemne + 2 nadzemne (2Po+P+K ili 2Po+P+Pk ili 2Po+S+P)

Infrastruktura: zemljište ima priključak na gradski vodovod, dok se struja nalazi na susjednoj parceli.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i dobre povezanosti:
- samo 2,5 km od predivnih okolnih plaža
- 16 km do Vodnjana
- 20 km do Pule
- 33 km do Labina
- 40 km do Rovinja
...