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House For Sale, Königswinter, €775.000

Type: House For Sale
District: Königswinter
Price: €775.000

Description (German): Treten Sie ein – dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Wohnkonzept erwartet Sie in einer der begehrten und ruhigen Lagen von Königswinter-Thomasberg. Ursprünglich 1965 erbaut und seither regelmäßig modernisiert, überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht auf einem Grundstück mit einer geplanten Größe von ca. 1.400 m²; die Vermessung befindet sich derzeit in Vorbereitung. Damit bietet es eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und angenehmer Pflegbarkeit. Die anerkannte Wohnfläche beträgt rund 265 m². Ergänzend stehen etwa 42 m² wohnlich ausgebaute Flächen im Untergeschoss sowie über 40 m² zum Wohnen ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Diese Bereiche bieten zusätzlichen Raumkomfort, sind jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Kamin, der in den offenen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse übergeht. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege....