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House For Sale, Hofgarten, Wertheim am Main, €890.000

Type: House For Sale
District: Wertheim am Main
Location: Hofgarten
Price: €890.000

Description (German): DENKMAL TRIFFT INVESTMENT Mitten im historischen Ortskern von Sommerach am Main steht das Baderhaus - ein architektonisches Juwel mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial. Das Gebäude bietet aktuell ca. 200 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen, viel Geschichte und klassischer Gliederung. Eine besondere Stärke ist die Ausbaumöglichkeit von rund 270 m² (Gestaltungsmöglichkeit) über zwei zusätzliche Geschosse mit einer Loggia. Dadurch entstehen Optionen für mehrere Wohneinheiten, Ateliers oder großzügige Wohnkonzepte - ideal für Investoren, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Der große Garten (ca. 217 m²) ist eine echte Rarität im historischen Ortskern und kann als private Ruhe Oase oder gemeinschaftlicher Hofgarten oder als Außengastronomie genutzt werden. AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN EG: Wohnfläche 50m² - Nutzfläche 88m²
1. OG: Wohnfläche 150m²
2. OG: Gestaltungsmöglichkeit 153m²
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